# Surtaxe Foncière — Diagnostic & Contestation de Taxe Foncière

> Surtaxe Foncière est une plateforme en ligne qui permet aux propriétaires français de vérifier gratuitement si leur taxe foncière est surévaluée, puis de contester le montant auprès de l'administration fiscale (DGFIP) via un dossier clé en main.

## À propos

Surtaxe Foncière aide les propriétaires à récupérer le trop-perçu sur leur taxe foncière. Le service repose sur un diagnostic gratuit en 2 minutes qui analyse la surface pondérée, les taux communaux et les caractéristiques du bien (piscine, garage, cave, chauffage central, etc.) pour estimer l'économie potentielle. Si une anomalie est détectée, l'utilisateur peut commander un dossier de contestation complet (courrier pré-rempli, formulaire Cerfa H1/H2, guide pas-à-pas).

- Site : https://surtaxe-fonciere.lovable.app
- Langue : Français
- Zone géographique : France métropolitaine

## Fonctionnalités principales

- **Diagnostic gratuit** : Estimation instantanée de la surévaluation de la taxe foncière basée sur la surface, le type de bien et la commune.
- **Calcul de la surface pondérée** : Application des coefficients officiels (vétusté, équipements, annexes) selon la méthodologie DGFIP.
- **Classement des villes** : Comparaison des taux de taxe foncière par commune et par département.
- **Pages villes** : Données fiscales détaillées par commune (taux 2021 vs 2026, base moyenne, TEOM, rang départemental).
- **Dossier de contestation** : Génération automatique du courrier de réclamation et pré-remplissage du Cerfa H1/H2.
- **Simulateur travaux** : Estimation de l'impact fiscal de travaux sur la taxe foncière.
- **Blog / Guides** : Articles pédagogiques sur la taxe foncière, la contestation, la valeur locative cadastrale.

## Pages principales

- `/` — Page d'accueil avec diagnostic gratuit et funnel de conversion
- `/tarifs` — Offres et tarifs (Essentiel, Premium, Intégral)
- `/classement` — Classement national des taux de taxe foncière par commune
- `/taxe-fonciere/departement/{dept}` — Page départementale avec classement local
- `/taxe-fonciere/{codePostal}/{villeSlug}` — Page ville avec données fiscales détaillées
- `/blog` — Index des articles et guides
- `/blog/{slug}` — Article de blog individuel
- `/simulateur-travaux` — Simulateur d'impact fiscal des travaux
- `/pro` — Offre pour les professionnels de l'immobilier
- `/cgv` — Conditions générales de vente
- `/mentions-legales` — Mentions légales

## Données disponibles

- Taux de taxe foncière communaux (2021, 2025, 2026)
- Base d'imposition moyenne par commune
- Taux TEOM (taxe d'enlèvement des ordures ménagères)
- Rang départemental de chaque commune
- Taux moyen départemental
- Données de voisinage (montants payés par rue)

## Méthodologie de calcul

Le diagnostic utilise la méthode officielle de calcul de la valeur locative cadastrale :
1. Surface habitable × tarif communal au m²
2. Ajout des surfaces pondérées (salles de bain : +4m², WC : +3m², piscine : +20m², garage et cave au prorata)
3. Application du coefficient de vétusté selon l'année de construction
4. Comparaison avec le montant réellement imposé pour détecter les anomalies

## Contact

Pour toute question sur le service, les données fiscales ou les partenariats professionnels, utilisez le formulaire de contact disponible sur le site.