Taxe foncière à Montreuil-Juigné (49460) en 2026
Montreuil-Juigné (49460) est une petite commune du Maine-et-Loire dont le taux de taxe foncière 2026 s'établit à 41.00 %. Dans les territoires ruraux, l'impact d'une revalorisation cadastrale erronée est souvent plus marqué : la base est petite, l'erreur en proportion peut être importante. Comparée à Tiercé (36.25 %), la commune affiche un prélèvement plus lourd.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-Juigné (49460) est de 41.00 % en 2026. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale (21.28 %), ce qui signifie que les propriétaires de Montreuil-Juigné paient proportionnellement plus que la plupart des communes du département Maine-et-Loire.
Montreuil-Juigné se classe au 1er rang des communes de Maine-et-Loire en termes de taux de taxe foncière.
Évolution du taux de taxe foncière à Montreuil-Juigné
Sur les 5 dernières années, le taux a évolué de +16.9 %, dont +1.5 % sur la seule dernière année. Cette évolution reflète les ajustements des collectivités locales et la revalorisation annuelle des bases cadastrales.
Estimation pour un bien type à Montreuil-Juigné
Pour une maison de 100 m² à Montreuil-Juigné, avec une base pondérée moyenne de 53.46 €/m², la taxe foncière estimée s'élève à environ 2192 €/an. Ce montant peut varier significativement selon les caractéristiques réelles de votre bien (nombre de pièces, équipements, annexes).
Communes voisines : taux et écart vs Montreuil-Juigné
| Commune | Taux 2026 | Base moyenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Tiercé | 36.25 % | 52.85 €/m² | 11.6 % |
| Saint-Lambert-la-Potherie | 33.13 % | 43.88 €/m² | 19.2 % |
| Montreuil-Bellay | 28.10 % | 43.85 €/m² | 31.5 % |
| Seiches-sur-le-Loir | 29.72 % | 43.79 €/m² | 27.5 % |
| Cholet | 28.27 % | 43.79 €/m² | 31.0 % |
Pourquoi vérifier votre taxe foncière à Montreuil-Juigné ?
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) estime qu'environ 1 propriétaire sur 5 paie une taxe foncière surévaluée. À Montreuil-Juigné, les anomalies les plus courantes sont :
- La surface pondérée (erreur de métrage ou de catégorie cadastrale)
- Les éléments de confort comptabilisés (salles de bain, WC, piscine, chauffage central)
- Le décompte des dépendances et locaux communs
Notre diagnostic gratuit vous permet de vérifier en 2 minutes si votre taxe foncière à Montreuil-Juigné correspond à la réalité de votre bien. En cas d'anomalie détectée, notre dossier Premium vous guide pas à pas dans la procédure de réclamation auprès du centre des impôts fonciers de Maine-et-Loire.
Données fiscales – Montreuil-Juigné
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux communal 2026 | 41.00 % |
| Taux 2025 | 40.38 % |
| Taux 2021 | 35.08 % |
| Moyenne Maine-et-Loire | 21.28 % |
| Base moyenne | 53.46 €/m² |
| Estimation 100 m² | 2192 €/an |