Taxe Foncière L'Île-Saint-Denis (93450) — Taux 2026 : 27.44%

Taxe foncière à L'Île-Saint-Denis (93450) en 2026

L'Île-Saint-Denis (93450) est une petite commune du Seine-Saint-Denis dont le taux de taxe foncière 2026 s'établit à 27.44 %. Dans les territoires ruraux, l'impact d'une revalorisation cadastrale erronée est souvent plus marqué : la base est petite, l'erreur en proportion peut être importante. Comparée à Bondy (23.50 %), la commune affiche un prélèvement plus lourd.

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à L'Île-Saint-Denis (code postal 93450) est de 27.44 % en 2026. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale (20.03 %), ce qui signifie que les propriétaires de L'Île-Saint-Denis paient proportionnellement plus que la plupart des communes du département Seine-Saint-Denis.

L'Île-Saint-Denis se classe au 5^e rang des communes de Seine-Saint-Denis en termes de taux de taxe foncière. Voir le classement complet de Seine-Saint-Denis.

Évolution du taux de taxe foncière à L'Île-Saint-Denis

Sur les 5 dernières années, le taux a évolué de +9.6 %, dont +4.5 % sur la seule dernière année. Cette évolution reflète les ajustements des collectivités locales et la revalorisation annuelle des bases cadastrales.

Que dit cette tendance pour L'Île-Saint-Denis ?

Une variation marquée du taux communal est souvent corrélée à des investissements locaux ou à un ajustement budgétaire. Si la base cadastrale n'a pas été révisée en parallèle, l'écart entre la valeur locative théorique et la réalité de votre bien peut s'aggraver. Découvrez notre méthode de vérification pas à pas.

Estimation de la taxe foncière à L'Île-Saint-Denis

Pour une maison de 100 m² à L'Île-Saint-Denis, avec une base pondérée moyenne de 58.27 €/m², la taxe foncière estimée s'élève à environ 1599 €/an. Ce montant peut varier significativement selon les caractéristiques réelles de votre bien (nombre de pièces, équipements, annexes).

Travaux ou extension prévus à L'Île-Saint-Denis ?

Une extension, une piscine ou une véranda déclarée modifie la surface pondérée et déclenche une nouvelle évaluation. Simulez l'impact de vos travaux sur votre taxe foncière à L'Île-Saint-Denis avant de signer le permis de construire.

Communes voisines de L'Île-Saint-Denis : taux comparés

Communes voisines : taux et écart vs L'Île-Saint-Denis

Pourquoi vérifier votre taxe foncière à L'Île-Saint-Denis ?

La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) estime qu'environ 1 propriétaire sur 5 paie une taxe foncière surévaluée. À L'Île-Saint-Denis, les anomalies les plus courantes sont :

• La surface pondérée (erreur de métrage ou de catégorie cadastrale)
• Les éléments de confort comptabilisés (salles de bain, WC, piscine, chauffage central)
• Le décompte des dépendances et locaux communs

Comment lancer la procédure depuis L'Île-Saint-Denis ?

Notre diagnostic gratuit vous permet de vérifier en 2 minutes si votre taxe foncière à L'Île-Saint-Denis correspond à la réalité de votre bien. En cas d'anomalie détectée, notre dossier Premium vous guide pas à pas dans la procédure de réclamation auprès du centre des impôts fonciers de Seine-Saint-Denis.

Données fiscales clés – L'Île-Saint-Denis