Taxe foncière à Kourou (97310) en 2026
Kourou (97310) est une petite commune du Guyane dont le taux de taxe foncière 2026 s'établit à 39.72 %. Dans les territoires ruraux, l'impact d'une revalorisation cadastrale erronée est souvent plus marqué : la base est petite, l'erreur en proportion peut être importante. Comparée à Apatou (39.15 %), la commune affiche un prélèvement plus lourd.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Kourou (97310) est de 39.72 % en 2026. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale (23.93 %), ce qui signifie que les propriétaires de Kourou paient proportionnellement plus que la plupart des communes du département Guyane.
Kourou se classe au 1er rang des communes de Guyane en termes de taux de taxe foncière.
Évolution du taux de taxe foncière à Kourou
Sur les 5 dernières années, le taux a évolué de +16.8 %, dont +2.0 % sur la seule dernière année. Cette évolution reflète les ajustements des collectivités locales et la revalorisation annuelle des bases cadastrales.
Estimation pour un bien type à Kourou
Pour une maison de 100 m² à Kourou, avec une base pondérée moyenne de 55.00 €/m², la taxe foncière estimée s'élève à environ 2185 €/an. Ce montant peut varier significativement selon les caractéristiques réelles de votre bien (nombre de pièces, équipements, annexes).
Communes voisines : taux et écart vs Kourou
| Commune | Taux 2026 | Base moyenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Apatou | 39.15 % | 55.64 €/m² | même niveau |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 39.40 % | 54.16 €/m² | même niveau |
| Roura | 35.50 % | 48.43 €/m² | 10.6 % |
| Awala-Yalimapo | 37.78 % | 48.23 €/m² | 4.9 % |
| Montsinéry-Tonnegrande | 31.13 % | 40.97 €/m² | 21.6 % |
Pourquoi vérifier votre taxe foncière à Kourou ?
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) estime qu'environ 1 propriétaire sur 5 paie une taxe foncière surévaluée. À Kourou, les anomalies les plus courantes sont :
- La surface pondérée (erreur de métrage ou de catégorie cadastrale)
- Les éléments de confort comptabilisés (salles de bain, WC, piscine, chauffage central)
- Le décompte des dépendances et locaux communs
Notre diagnostic gratuit vous permet de vérifier en 2 minutes si votre taxe foncière à Kourou correspond à la réalité de votre bien. En cas d'anomalie détectée, notre dossier Premium vous guide pas à pas dans la procédure de réclamation auprès du centre des impôts fonciers de Guyane.
Données fiscales – Kourou
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux communal 2026 | 39.72 % |
| Taux 2025 | 38.94 % |
| Taux 2021 | 34.02 % |
| Moyenne Guyane | 23.93 % |
| Base moyenne | 55.00 €/m² |
| Estimation 100 m² | 2185 €/an |