Taxe foncière à Mandres-les-Roses (94520) en 2026
Mandres-les-Roses (94520) est une petite commune du Val-de-Marne dont le taux de taxe foncière 2026 s'établit à 20.63 %. Dans les territoires ruraux, l'impact d'une revalorisation cadastrale erronée est souvent plus marqué : la base est petite, l'erreur en proportion peut être importante. Comparée à Alfortville (20.82 %), la commune affiche un effort fiscal plus modéré.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mandres-les-Roses (94520) est de 20.63 % en 2026. Ce taux est supérieur à la moyenne départementale (18.04 %), ce qui signifie que les propriétaires de Mandres-les-Roses paient proportionnellement plus que la plupart des communes du département Val-de-Marne.
Mandres-les-Roses se classe au 1er rang des communes de Val-de-Marne en termes de taux de taxe foncière.
Évolution du taux de taxe foncière à Mandres-les-Roses
Sur les 5 dernières années, le taux a évolué de +15.7 %, dont +3.6 % sur la seule dernière année. Cette évolution reflète les ajustements des collectivités locales et la revalorisation annuelle des bases cadastrales.
Estimation pour un bien type à Mandres-les-Roses
Pour une maison de 100 m² à Mandres-les-Roses, avec une base pondérée moyenne de 52.09 €/m², la taxe foncière estimée s'élève à environ 1075 €/an. Ce montant peut varier significativement selon les caractéristiques réelles de votre bien (nombre de pièces, équipements, annexes).
Communes voisines : taux et écart vs Mandres-les-Roses
| Commune | Taux 2026 | Base moyenne | Écart |
|---|---|---|---|
| Alfortville | 20.82 % | 59.96 €/m² | +même niveau |
| Villecresnes | 20.80 % | 59.71 €/m² | +même niveau |
| Créteil | 27.54 % | 59.61 €/m² | +33.5 % |
| Ormesson-sur-Marne | 19.84 % | 59.47 €/m² | 3.8 % |
| Sucy-en-Brie | 22.33 % | 59.02 €/m² | +8.2 % |
Pourquoi vérifier votre taxe foncière à Mandres-les-Roses ?
La Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) estime qu'environ 1 propriétaire sur 5 paie une taxe foncière surévaluée. À Mandres-les-Roses, les anomalies les plus courantes sont :
- La surface pondérée (erreur de métrage ou de catégorie cadastrale)
- Les éléments de confort comptabilisés (salles de bain, WC, piscine, chauffage central)
- Le décompte des dépendances et locaux communs
Notre diagnostic gratuit vous permet de vérifier en 2 minutes si votre taxe foncière à Mandres-les-Roses correspond à la réalité de votre bien. En cas d'anomalie détectée, notre dossier Premium vous guide pas à pas dans la procédure de réclamation auprès du centre des impôts fonciers de Val-de-Marne.
Données fiscales – Mandres-les-Roses
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Taux communal 2026 | 20.63 % |
| Taux 2025 | 19.91 % |
| Taux 2021 | 17.83 % |
| Moyenne Val-de-Marne | 18.04 % |
| Base moyenne | 52.09 €/m² |
| Estimation 100 m² | 1075 €/an |